Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Saint-Cyr-l'École, à proximité immédiate de Versailles Profil investisseur. Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité un investissement sécurisé au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et entièrement gérée par un exploitant professionnel reconnu. Celui-ci prend en charge l'intégralité de la gestion : recherche des locataires, gestion administrative, entretien courant, perception des loyers Vous n'avez absolument rien à gérer. Vous bénéficiez d'un rendement minimum garanti grâce à un bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Il s'agit d'un placement 100 % passif, idéal pour investir sereinement sans contrainte de gestion ni aléas locatifs. Ce bel appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2025, propose une configuration optimisée et attractive : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking et un ascenseur complètent les prestations. Attention, ce bien est exclusivement destiné à l'investissement : aucune occupation en résidence principale ou secondaire n'est possible. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, lignes N et U), permettant de rejoindre rapidement Versailles et Paris. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces de la rue Gabriel Péri et du centre commercial E.Leclerc de Bois d'Arcy. Accès rapide aux axes A12 et N12. Un placement idéal pour sécuriser et diversifier votre patrimoine dans un secteur à forte demande locative. Investissez en toute tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Diane DE GUINAUMONT EI, agent commercial (RSAC 913938148)