Maison à vendre, Montferrier-sur-Lez (34)

Description

Maison familiale avec piscine et studio indépendant un bien rare à Montferrier-sur-Lez Située dans un secteur résidentiel très recherché, au calme dans une impasse, cette maison de caractère développe environ 280 m² habitables sur une parcelle arborée de 986 m². Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un séjour de 40 m², organisé en L, prolongé par une véranda de 22 m² ouverte sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un bureau et des WC indépendants. La maison dispose par ailleurs d'un véritable studio indépendant au rez-de-chaussée de plus de 40 m², pouvant être totalement autonome, avec salle de bain, WC séparés et grande mezzanine. Cet espace est parfaitement adapté à une activité professionnelle, un logement d'appoint, un atelier ou un projet locatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26 m² avec salle de bain, WC et terrasse privative de 14 m², de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin paysager et facile d'entretien accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente. Un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes à pied du futur tramway ligne 5. Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, studio indépendant, piscine, calme et proximité des transports, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de polyvalence et de qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970.0 € et 5460.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Laura VANNINI EI, agent commercial (RSAC 949859714)