Appartement à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T3 de 101,61m² carrez, traversant Est/Ouest et entièrement rénové standing, avec une vue dégagée à l'Ouest ? Les + - Localisation prisée secteur Chazière - Résidence d'Alincourt, tennis, grande piscine chauffée, parc, jeux pour enfants, gardien - 5e étage, 2 appartements sur le palier. Belle vue dégagée à l'Ouest - Cuisine suréquipée, électroménager Miele, plan de travail en marbre du Zimbabwe. - Grille à pierre de lave, friteuse, machine à café. Tout est intégré - Appartement avec 2 chambres, possibilité d'une 3e chambre à la place de la salle à manger actuelle. 1 grand WC (et buanderie) et 1 salle de bains (possibilité d'une 2e salle d'eau à la place de la buanderie actuelle) - Chauffage au sol (collectif de la copropriété) + climatisation convertible électrique dans toutes les pièces - Beaucoup de rangements avec de belles portes en bois précieux. Meuble chaussures, dressings. Tout est sur-mesure. - Porte blindée, marbre au sol et beaux parquets, moulures au plafond, rideaux intérieurs électriques, huisseries bois neuves, volets roulants électriques, store banne neuf. - TV intégrée Bamp;O dans le grand séjour. - 1 place de parking / stationnement extérieur INCLUS - 1 garages box fermé EN SUS - 1 grande cave Charges mensuelles de copropriété 260€ Taxe foncière annuelle 2 500€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare entièrement rénové ! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo