Maison à vendre, Dunkerque (59)

Description

Exceptionnelle Maison Malouine de Charme et son Studio indépendant Malo-les-Bains Ce bien d'exception offre le confort et la générosité des célèbres « Malouines », symboles du patrimoine immobilier de Malo-les-Bains. Alliant authenticité et prestations haut de gamme, cette maison malouine de charme bénéficie d'une situation géographique privilégiée : la proximité immédiate des plages (à quelques pas seulement) et du coeur commerçant vous assure une qualité de vie où tout peut se mener à pied. Des volumes généreux et raffinés : Chaque pièce a été soigneusement entretenue pour préserver l'âme de l'ancien : carreaux de ciment, plafonds hauts, parquets en chevrons et portes d'origine. Rez-de-chaussée : Une triple réception lumineuse de 50 m², prolongée par une magnifique terrasse-patio aux allures de jardin sec. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle fait le lien avec une cuisine dînatoire ouverte sur cet extérieur intime. 1er étage : Une suite parentale (19 m²), une seconde chambre spacieuse (18 m²), ainsi qu'un bureau ou dressing (7 m²) et une salle de bains. 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (15 m² chacune) et une seconde salle de bains (12 m²). Sous-sol : Une vaste cave avec espace buanderie complète l'ensemble. L'atout rare : Studio indépendant et Garage double La terrasse-patio mène à une annexe indépendante située à l'arrière de la maison, offrant des prestations uniques sur le secteur : Un Studio de 36 m² : Véritable espace de liberté, ce studio indépendant est idéal pour le télétravail au calme, loin de l'agitation familiale. Il peut également servir d'annexe pour des invités, ou de projet locatif (rendement valant à 10 000€/an). Un Garage Double : Un confort de stationnement rare et indispensable à Malo-les-Bains, permettant de garer deux véhicules ou de stocker du matériel de sport nautique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Thibaut HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)