Maison à vendre, Maubeuge (59)

Description

Maison de caractère à fort potentiel - Volumes, jardin et cachet à Maubeuge Vous cherchez une maison avec de l'espace, du caractère et un vrai potentiel de transformation ? Cette bâtisse n'attend clairement qu'un nouveau projet pour révéler tout ce qu'elle a dans le ventre. Située à Maubeuge, à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux, cette maison développe 146 m² habitables sur une parcelle de 376 m², avec un agencement atypique et des volumes généreux. =# Au rez-de-chaussée : - Une entrée marquée par un escalier au design affirmé, - Un WC séparé, - Un salon, - Une salle à manger, - Une cuisine d'environ 16 m² avec vue et accès direct au jardin. =# Au premier étage : - Trois chambres de 14 m², 15 m² et 11 m², - Une salle de bains avec WC. =# Au second étage, accessible par un escalier en colimaçon : - une chambre de 14 m², - une grande chambre de 21 m² avec point d'eau, parfaite pour une suite parentale, un espace adolescent ou un bureau indépendant. =#Les + de la maison - Sous-sol, - Remise d'environ 14 m², - Débarras latéral de 15 m², - Jardin agréable et clôturé, - Chauffage central au gaz avec chaudière récente. =# Informations techniques - Huisseries en simple vitrage, - Électricité à reprendre, - Travaux à prévoir pour moderniser et valoriser pleinement le bien. =# Pour qui ? - une famille en quête d'espace, - un investisseur, ou - un acquéreur souhaitant créer un bien à son image, avec du cachet et du potentiel. Les volumes, la distribution et l'architecture offrent de multiples possibilités d'aménagement. Toutes propositions cohérentes et sérieuses seront étudiées. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires de 5.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr