Maison à vendre, Adriers (86)

Description

Maison entièrement rénovée à Adriers – Idéal pied-à-terre ou investissement locatifSituée sur la commune de Adriers, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 38 m², jamais habitée depuis les travaux.Elle se compose de :Une pièce de vie avec salon et cuisine d'environ 15 m²Une salle d'eau avec WC (3,5 m²)Une chambre cosy sous combles d'environ 10 m²Prestations récentes et de qualitéToiture réviséeDouble vitrage sur l'ensemble des ouverturesPompe à chaleurÉlectricité neuve avec attestation ConsuelRaccordement au tout-à-l'égoutUn puits sur la propriété, alimenté toute l'année, complète l'ensemble.Extérieurs et potentielVous profiterez d'un beau terrain constructible de 781 m², dont environ 300 m² ont déjà été terrassés.Le jardin est agréablement aménagé avec des plantes médicinales et plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre naturel et agréable.Un garage attenant de 48 m² offre un fort potentiel : possibilité de changement de destination pour créer une habitation supplémentaire .En complément, une seconde parcelle non attenante de 1 998 m² située à environ 2 km vient enrichir ce bien.Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938