Maison à vendre, Saint-laurent-de-la-pree (17)

Description

Cette belle maison bénéficie dune situation idéale à Saint-Laurent-de-la-Prée à 5 minutes de Fouras et ses plages et tout aussi près de la ville de Rochefort. Récemment rénovée, elle marie une architecture contemporaine à des volumes lumineux et un confort de vie. Elle bénéficie dune terrasse et dune piscine offrant un véritable espace de détente à lextérieur. Dès lentrée, la maison révèle une circulation fluide et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, largement ouvert par de grandes baies vitrées, crée une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. La cuisine est moderne et fonctionnelle. La suite parentale du rez de chaussée couplée d'une salle d'eau, assure une indépendance appréciable, tandis que létage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et espace polyvalent (bureau, salle de jeux). Les prestations sont soignées : matériaux contemporains, équipements qualitatifs, optimisation énergétique et belles finitions. En outre la maison bénéficie dun Cellier, garage et rangements optimisés. Surface maison 162 m² habitables (surface indicative DPE) Surface terrain : environ 600 m² Consommation conventionnelle : 117 kWh ep/m².an (classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO/m².an (classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1770 et 2440 par an Cette annonce contient une photo d'ameublement virtuel