Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

Découvrez cette maison pleine de charme de 78 m² nichée au cœur de Roubaix, prête à devenir le cadre idéal de vos projets de vie. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, elle offre une flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un séjour spacieux de 21 m², inondé de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, intelligemment conçue, est une invitation à la créativité culinaire et à la convivialité. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies. Le dernier étage révèle une chambre traversante et un bureau, idéaux pour créer un espace de travail ou de détente à votre image. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz moderne, installée il y a moins de dix ans, garantissant une efficacité énergétique optimale. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, avec la Middle School Jean Baptiste Lebas et la Saint Michel Catholic Middle School à seulement 500 m. Pour vos moments de détente, le parc L'Événement Celtique est à moins de 500 m et le Parc de la Potennerie à 600 m, parfaits pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière) - Menuiseries : châssis PVC double vitrage - DPE : E / GES : E (audit énergétique en cours) - Taxe foncière 2025 : 741 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.