Appartement à vendre, Lyon 6ème (69)

Description

Découvrez ce charmant studio de 25 m² niché au cœur du prestigieux 6ᵉ arrondissement de Lyon. Situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et du réputé lycée du Parc, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, ce studio se distingue par sa belle hauteur sous plafond, qui confère une impression d'espace et de volume. Cette caractéristique unique permet l'installation d'une mezzanine, idéale pour créer un espace nuit distinct, tout en préservant un vaste espace de vie pour un salon ou un bureau. Une grande fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La kitchenette moderne et la salle d'eau, toutes deux en excellent état, complètent cet espace fonctionnel et bien agencé. Le studio donne sur une cour intérieure, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville, à l'abri des nuisances sonores. Avec un DPE classé C, ce bien assure une consommation énergétique optimisée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le quartier est très prisé pour son accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la vie étudiante, tout en étant à deux pas des espaces verts du parc de la Tête d'Or. Caractéristiques techniques - Surface : 25 m² (16,57 m² loi Carrez) - Étage : 3ᵉ sur 6 avec ascenseur - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Charges de copropriété : 65 € - Taxe foncière : 489 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.