Appartement à vendre, Montelimar (26)

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel de 197 m², niché au premier étage d'un immeuble historique de Montélimar, datant de 1881. Ce bien unique marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des équipements modernes, offrant des espaces généreux et une circulation fluide. Dès l'entrée, la qualité des finitions et l'entretien soigné de cet intérieur vous séduiront. La climatisation, les nombreux rangements intégrés et une buanderie ajoutent au confort de cet espace de vie. À l'extérieur, un jardin, une cuisine d'été, un atelier et une piscine hors sol vous invitent à profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. L'espace de vie comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux réceptions. Les quatre chambres, accompagnées d'un dressing, offrent un espace généreux pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Deux salles d'eau, des toilettes séparées et une disposition bien pensée assurent une fonctionnalité optimale. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. L'immeuble, bien entretenu, ne compte que deux étages, garantissant une atmosphère paisible et intime. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez de la proximité de parcs et jardins publics, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 563 € - Charges de copropriété : 400 € / mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes...) - DPE : D (consommation 223 kWh/m²/an, émissions 38 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.