Appartement à vendre, Paris 10ème (75)

Description

Plongez dans le charme de ce local commercial métamorphosé en un accueillant deux-pièces, niché à quelques pas du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec ses 35 m², ce bien offre une opportunité locative rare pour les investisseurs en quête de rendement. Situé au rez-de-chaussée sur cour, cet espace a été aménagé avec une attention particulière pour maximiser chaque mètre carré. Le séjour spacieux de 20 m², doté d'une cuisine intégrée, mène à une chambre douillette de 11,5 m² et à une salle d'eau pratique de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m renforce l'impression de volume et permet de nombreuses options d'aménagement. Implanté dans un quartier paisible, ce bien profite de l'effervescence et de l'attrait d'une zone très recherchée. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin garantit un cadre de vie plaisant, à quelques pas des commodités et des transports en commun. L'affectation commerciale de ce bien constitue un avantage considérable, autorisant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface : 34,63 m² - Type : Appartement - Pièces : 2 - Chambre : 1 - Salle d'eau : 1 - Année de construction : 1949 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.