Maison à vendre, Crouttes-sur-Marne (02)

Description

Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située dans le paisible village de Crouttes-sur-Marne. Avec ses 100 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui émane de cette demeure. La cuisine, équipée d'un insert à bois, est parfaite pour préparer de savoureux repas, tandis que le salon spacieux de 27 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace de repos paisible. Un dressing ingénieux et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant un confort de vie optimal. Le caractère unique de cette maison se dévoile également à travers sa cave voûtée, un espace de rangement précieux, et son jardin de 115 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, que ce soit pour un barbecue ou simplement pour vous détendre en plein air. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Terrain : 115 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 842 € - DPE : D (151 kWh/m² an) - Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an) - Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018 - Eau chaude : Électrique - Toiture et électricité aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.