Appartement à vendre, Marseille 4ème (13)

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m², niché au 2ème étage de la résidence Azuréa, construite en 2019. Situé dans le quartier prisé de La Blancarde, à deux pas de Saint-Barnabé, ce bien allie élégance contemporaine et praticité. En entrant, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 26 m², inondée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing/buanderie complètent cet ensemble bien agencé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 €/mois pour le locataire, 40 €/mois pour le propriétaire DPE : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.