Maison à vendre, Livry-sur-Seine (77)

Description

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison individuelle de 210 m², située dans un écrin de verdure à Livry-sur-Seine. Parfaite pour les familles en quête de confort et de sérénité, cette demeure se trouve à quelques minutes de La Rochette, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec un double salon baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, encore sous garantie, allie élégance et praticité, idéale pour les passionnés de cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de relaxation, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace privé et intime. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un garage double avec porte motorisée, une buanderie, une salle de sport ou espace polyvalent, et une cave de rangement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin arboré de 1970 m² vous invite à profiter de la nature. Un potager et une aire de jeux sécurisée pour les enfants complètent cet espace. La terrasse est idéale pour des repas en plein air. La maison est équipée de volets électriques, de double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, d'un système d'alarme Verisure, ainsi que de la fibre optique et de prises RJ45 dans toutes les pièces. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, avec la gare de Livry-sur-Seine accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus à proximité (Vaux Garenne, Route de Livry, Vaux Pleins Vents). Les écoles et la crèche sont également à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 210 m² (maison individuelle) - DPE : D - Taxe foncière : 2 207 € - Chauffage et eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.