Maison à vendre, Tourcoing (59)

Description

Investisseurs, saisissez cette opportunité rare au cœur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m², offrant une rentabilité brute de 10 %. Avec ses 7 chambres meublées, toutes actuellement louées, elle assure des revenus immédiats et sécurisés. Une performance locative exceptionnelle Cette propriété génère un loyer mensuel total de 3 000 €, avec des baux individuels compris entre 400 € et 500 € charges incluses, soit des revenus annuels de 36 000 €. La taxe foncière est de 1 724 €, et aucun travaux n'est à prévoir, garantissant un cash-flow stable dans un secteur locatif en pleine expansion. Un cadre de vie spacieux et accueillant En entrant, vous serez accueilli par un large couloir menant à une pièce de vie lumineuse de 60 m², parfaite pour la vie en colocation. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant 7 chambres meublées, dont une avec accès à une terrasse, un atout rare. Un cellier pratique et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 166 m². Un emplacement stratégique Idéalement située à moins de 100 m de l'École Primaire Jules Michelet, du Jardin Poc Poc, du Square de la Savonnerie, du Lycée Sévigné et de l'École Sainte-Adèle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Le métro Colbert, à seulement 500 m, renforce son attractivité pour les étudiants et jeunes actifs, assurant ainsi une forte demande locative. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 227 m² - Terrain : 166 m² - Classe énergétique : C - Chauffage : Gaz - Cuisine : Entièrement équipée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.