Maison à vendre, Livry-Gargan (93)

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 73 m² nichée dans un quartier pavillonnaire paisible de Livry-Gargan. Répartie sur deux niveaux, elle offre une ambiance lumineuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour et la salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les trois chambres, bien agencées, promettent des nuits reposantes. À l'extérieur, un jardin spacieux de 600 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez également d'une terrasse et d'un balcon pour apprécier les journées ensoleillées. Une buanderie pratique et une pièce au sous-sol, récemment rénovée, sont prêtes à accueillir vos projets personnels. Cette maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort : climatisation, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, rangements intégrés et fibre optique. Deux places de parking extérieures et un garage complètent ce bien. La localisation est un véritable atout. À moins de 400 m, la crèche « La Mésange Bleue » et l'école Jaurès sont facilement accessibles. Pour vos promenades, le square d'Almunecar est à environ 500 m, tandis que le Square Vendôme et le Parc de la Mairie se trouvent à environ 700 m. Le Parc Lefèvre est également à un peu plus de 700 m, et le Château de la Forêt, un lieu de promenade prisé, est à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - Sous-sol : 45 m² - Taxe foncière : 1769 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.