Maison à vendre, Saumur (49)

Description

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 174 m² située au cœur de Saumur, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de convivialité. Avec ses 8 pièces, cette demeure offre un cadre de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir vos moments de vie les plus précieux. Dès l'entrée, le vaste séjour de 42 m² vous enveloppe de sa lumière naturelle, créant une atmosphère propice à la détente et aux réceptions. La maison dispose de cinq chambres confortables, d'un bureau spacieux idéal pour le télétravail ou les études, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Les atouts de cette propriété sont nombreux : des volumes généreux permettant de multiples aménagements, un jardin de 2500 m² pour profiter pleinement de la nature environnante, et une terrasse de 25 m² parfaite pour les repas en plein air. Le grand garage de 67 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, tandis qu'une cave spacieuse de 75 m² offre des solutions de rangement supplémentaires. Le confort thermique est assuré par une pompe réversible et un chauffage au fioul, complété par une climatisation à l'étage. Cette maison jouit d'une localisation idéale, à moins de 100 m d'un arrêt de bus (ligne C), à 500 m d'une école primaire, à 1 km des commerces de proximité, et à 1,2 km d'un collège. Le Jardin des Plantes de Saumur, situé à seulement 1,5 km, est parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1925 € - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Chaudière fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.