Appartement à vendre, Marignier (74)

Description

Découvrez ce superbe appartement F5, niché dans un quartier paisible de Marignier, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec une surface généreuse de 91 m², cet appartement traversant, situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, séduit par sa luminosité et son agencement ingénieux. Dès l'entrée, un hall spacieux de 7 m² vous accueille chaleureusement, vous guidant vers une cuisine ouverte de 12 m², soigneusement aménagée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Cette cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace de vie convivial et accueillant. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement est doté d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, les arrêts de bus des lignes 72 et 85 sont à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.