Maison à vendre, Grans (13)

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village de 58 m², idéalement située au cœur de Grans. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un cadre propice aux échanges et à la détente. La maison dispose d'une salle d'eau pratique avec toilettes et de deux chambres, dont une vaste chambre de 25 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, une cave voûtée de 31 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser vos affaires en toute discrétion. Le double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier est particulièrement apprécié des familles, avec une école maternelle à moins de 100 m et l'école primaire Georges Brassens à environ 300 m. Pour vos moments de détente, un jardin public se trouve à un peu plus de 300 m, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 627 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.