Maison à vendre, Saverne (67)

Description

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS Bienvenue dans votre futur chez vous, au 8 cour de l'Église à Dossenheim-sur-Zinsel, situé à 8km de Saverne. Bâtiment de caractère édifié au 14ème siècle, la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 150 m². La maison avec 2 entrées privatives indépendantes, s'implante sur un terrain d'environ 3 ares. Un garage double de 30 m² vient compléter l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : * Entrée de 21 m² * Salle de bain de 7 m² avec baignoire * WC séparé * Chaufferie de 25 m² faisant aussi office de cave de rangement * Accès au jardin Le 1er étage : * Cuisine de 14m² (possibilité d'ouverture sur le salon) * Salon/séjour attenant à la cuisine de 35 m² * Chambre parentale de 20 m² Le 2ème étage : * 2 chambres de 11 m² et 10 m² avec un dressing attenant de 3 m² * Salle de bain de 7m² avec baignoire et douche * WC séparé L'extérieur est aménagé de la façon suivante : = Jardin de 200 m² = Double accès privatif au jardin = Garage double avec possibilité électrique de 30 m² par niveau Travaux réalisés : + 2025 : Nouvelle chaudière à bois pellets avec silo + 2025 : Nouvelle ballon d'eau chaude électrique de 200L + 2024 : Remplacement de l'ensemble des fenêtres et velux par du PVC double vitrage + 2024 : Installation de volets électriques + 2024 : Plancher en bois au 1er étage repris par un charpentier + 2023 : Installation de portes d'entrée blindées + 2022 : Isolation des combles en polyuréthane projeté de 20 cm + 2022 : Traitement préventifs contre les insectes et xylophages L'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels, factures à l'appui, lesquelles seront fournies afin que le nouvel acquéreur puisse bénéficier des garanties en vigueur. Les travaux d'embellissement restent à finaliser par le nouvel acquéreur (visite 3D obligatoire). Divers : } Maison non classée et située hors zone Architecte des Bâtiments de France } Absence de plomb et d'amiante } Hauteur sous plafond 2m50 } Chauffage au bois } Maison raccordée au tout-à-l'égout } Taxe foncière : 479€/an } Le garage double constituant un lot distinct, il est vendu en supplément du prix affiché Ci-dessous la visite 3D : https://my.matterport. com/show/?m=xajHU5nBLf2 (Enlever simplement l'espace avec le 'com') Baladez-vous sur toutes la propriété comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos (voir mention qui sont sur le bas de la photo) afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (grand angle, peintures…) n'a été effectuée. Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr