Maison à vendre, Carcans (33)

Description

33 121 CARCANS - PROPRIETE DE CARACTERE - 250 M² HABITABLES - 36 000 M² - CALME et ABSOLU – EXCEPTIONNEL Au coeur de la forêt, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette ferme en pierres offrant un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité de l'océan. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 36 000 m² (forêt et parc paysagé) , cette propriété développe une surface habitable d'environ 250 m², à laquelle s'ajoutent de nombreuses dépendances. La maison principale Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une chambre avec dressing et salle de bain avec wc, une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc, une véranda de 25 m² ouverte sur le parc et en complément un cellier et une buanderie À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une partie de grenier aménageable. Les extérieurs Une terrasse, un parc paysagé et une piscine avec pool house complètent l'ensemble. Les dépendances Une grange d'environ 200 m² offre de vastes espaces de garage et de stockage. À l'étage de cette grange, un appartement indépendant avec deux chambres est aménagé. Un emplacement exceptionnel : - Calme absolu, en pleine nature - A seulement 15 minutes de Carcans Plage - A 20 min de Lacanau Océan - Accès rapide au lac de Maubuisson en vélo Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1804.00 et 2442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Regina PEYROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 032 392 BORDEAUX