Maison à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

A Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, découvrez une maison rare conjuguant volumes, élégance et qualité de vie. A proximité immédiate des commodités, écoles et accès vers Nantes, vous bénéficierez d'un cadre calme et privilégié. ? L'art de recevoir, l'art de vivre Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et parfaitement équilibrés : • Une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle • Un double salon séjour aux proportions harmonieuses, idéal pour recevoir • Une cuisine conviviale et fonctionnelle • Cinq chambres spacieuses permettant différentes configurations (suite parentale, bureau, espace invités…) • Des volumes modulables adaptés aux modes de vie contemporains Une salle de bain, deux salles d'eau et quatre WC (dont un à l'étage) complètent cet ensemble. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et distinction. ? Un extérieur préservé Implantée sur un terrain paysagé d'environ 700 m², la maison offre intimité et sérénité. Terrasse plein Sud, espace détente, potentiel piscine (terrain piscinable) ou aménagements paysagers propices aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Les annexes (atelier et cabanon) complètent les prestations. ? Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 09/04/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 579 600 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. ? À qui s'adresse ce bien ? - À une famille en quête d'espace et de standing. - À des acquéreurs exigeants recherchant un cadre de vie qualitatif à proximité de Nantes. - À ceux qui souhaitent conjuguer confort résidentiel et accessibilité urbaine. ? Dossier complet et modalités de participation sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Les visites et inscriptions débuteront le 28 février 2026 à 8h00; et se termineront le 08 avril à 23h59. La date de la vente est fixée au jeudi 9 avril à 20h. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987.00 € et 1335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 094 222 NANTES