Maison neuve à vendre, Melun (77)

Description

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 317m² à MELUN, où il est possible de construire une maison de 109,86m² avec 4 chambres. Uniquement à 10 minutes de Melun, Réau est une commune dynamique d'environ 7 000 habitants, appréciée pour son cadre de vie agréable et résidentiel, alliant tranquillité et proximité des grands pôles urbains. Elle constitue un environnement idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort au quotidien. La ville propose une offre complète de commodités, avec plusieurs établissements scolaires, des structures d'accueil pour la petite enfance, des pharmacies, des cabinets médicaux ainsi que des commerces de proximité répondant aux besoins essentiels. Les équipements publics et les espaces verts participent pleinement à la qualité de vie locale. Côté mobilité, Réau est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les bassins d'emploi. La commune se situe à environ 30 minutes en transport en commun de Paris, offrant un bon compromis entre vie au calme et accessibilité. Enfin, la proximité immédiate du centre commercial régional Carré Sénart vient compléter l'offre locale avec un large choix de boutiques, restaurants, services et loisirs. Grâce à son emplacement stratégique, ses infrastructures et son cadre de vie recherché, Réau représente une opportunité idéale pour un projet immobilier, aussi bien en résidence principale qu'en investissement. Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² accueillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle d'eau équipée et d'un espace bureau. Les combles se composent de 2 chambres et d'un dressing. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.