Appartement à vendre, Longjumeau (91)

Description

Appartement + combles aménageables – Fort potentiel en plein centre-ville à 10 min du tramway Longjumeau Cet ensemble immobilier rare se compose de deux lots offrant un fort potentiel après rénovation. AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE Lot 1 : Appartement 82 m² Carrez Cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et son charme authentique : Grand séjour spacieux et 2 cheminées Deux chambres Belle hauteur sous plafond avec moulures Situation idéale en centre-ville, proche de toutes commodités Dispose d'une cave et d'une cour commune Lot 2 : Combles aménageables 43 m² en loi carrez 82 m² au sol Fort potentiel d'aménagement (duplex, second logement, espace indépendant…) Les atouts Emplacement recherché en hyper centre Fort potentiel de valorisation Possibilité de créer un second logement ou un duplex Idéal investisseurs ou projet familial Opportunité rare Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un projet unique en centre-ville. Cette annonce référence 323200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr