Maison à vendre, Gevrey-Chambertin (21)

Description

EN EXCLUSIVITE Grange en pierre entièrement rénovée mon coup de coeur À 20 minutes au sud de Dijon et 5 mn de Nuits st Georges Axe routier à proximité Réinterprétation contemporaine d’inspiration loft A Gilly-lès-Cîteaux Sud de la Côte-d’Or À proximité immédiate de Château de Gilly, et du prestigieux Clos de Vougeot Gare ferroviaire à proximité (en 15 mn vous serez à Dijon) Implantée au cœur d’un village emblématique de la Côte viticole, La bâtisse développe environ 140 m² habitables et se distingue par la qualité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et une luminosité remarquable, rendue possible par de larges ouvertures Organisation des espaces La pièce de réception, d’environ 60 m², accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte, dans une composition élégante mêlant pierre apparente, poutres et structures métalliques. Les baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers une terrasse carrelée et un jardin intimiste, agrémenté d’une piscine semi-enterrée, invitant à un art de vivre dedans-dehors. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle de douche à l’italienne style spa des sanitaires indépendants, une buanderie de belle dimension, un grand garage avec porte électrique À l’étage, une mezzanine à usage de bureau surplombe la pièce principale et distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc indépendant Confort et performance La maison bénéficie d’équipements techniques récents assurant un haut niveau de confort thermique : pompe à chaleur réversible, plancher chauffant, clim réversible excellente isolation. La performance énergétique est attestée par un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant une maîtrise des consommations. Le terrain, d’une superficie d’environ 280 m² est aménagé de manière fonctionnelle et facile d’entretien. IDEAL pour personne aimant les biens atypiques à 2 pas de toutes commodités, lycée, collège, primaire, commerces.... ou pour investisseurs pourrait être proposé en maison d'hôtes secteur ultra recherché. Pour me visiter Merci de contacter V.DOREY IMMOBILIERE RICHEBOURG au 06 24 73 00 09