Maison à vendre, Sorgues (84)

Description

Propriété provençale avec vue Ventoux. Autonomie énergétique et prestations de qualité Édifiée en 1999 et parfaitement entretenue, cette élégante maison de style provençal développe des prestations techniques et de confort rares sur le marché. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², elle bénéficie d'une exposition complète sud / nord / est / ouest, offrant une luminosité optimale du lever au coucher du soleil. Un intérieur chaleureux et raffiné Le salon, véritable cœur de la maison, est sublimé par une cheminée à foyer fermé en pierre de Gordes réalisée sur mesure, apportant caractère et authenticité à l'espace de vie. La cuisine (2006), vendue entièrement équipée, comprend l'ensemble des électroménagers : four récent, hotte de deux ans, réfrigérateur américain connecté Au Rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée (climatisation installée en 2025) dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres dont une aménagée en bureau , un dressing complet ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche avec musique intégrée, éclairages d'ambiance et téléphone. Possibilité d'y réinstaller une baignoire. Le confort thermique est assuré par : Chauffage au sol par Géothermie au Rez-de-chaussée Système gainable (2010) à l'étage. Nouveau gaz pour le système géothermique Sèche-serviettes récent La maison bénéficie d'une classification énergétique C. Autonomie et performance énergétique: La propriété est équipée de 12 panneaux solaires reliés à un système domotique piloté par tablette. Ils alimentent : Le ballon d'eau chaude (300 L) en priorité Les prises électriques de la maison Chaque panneau et chaque appareil sont suivis individuellement via l'interface de gestion énergétique visible par une tablette. La revente d'électricité génère environ 400 € par an. Le forage alimente la maison et le jardin trois semaines sur quatre, permettant une réelle maîtrise des consommations d'eau. La quatrième semaine, l'alimentation bascule sur l'eau de ville. L'eau potable se situe à 43 mètres de profondeur. Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité Le jardin arboré, équipé d'un système d'arrosage programmable (8 arroseurs, goutte-à-goutte et d'un brumisateur), propose des prestations exceptionnelles : Piscine chauffée 10 x 5 m au sel, profondeur 1,50 m, avec éclairages intégrés Spa à oxygène actif avec lumière Deux cascades décoratives Local technique piscine complet Cuisine d'été avec barbecue en pierre, four à pizza en pierre, espace réfrigéré et machine à bière Pergola agrémentée de jasmin Terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Des prises électriques sont réparties dans l'ensemble du jardin via un système dédié, parfait pour les éclairages extérieurs. Un atelier indépendant abrite la machinerie de géothermie ainsi que le système de gestion programmable de l'arrosage. Deux pieds de kiwi (mâle et femelle) complètent ce cadre soigné en plus d'autres arbustes. Potentiel supplémentaire Le PLU autorise la construction d'une seconde habitation sur la parcelle, offrant une réelle opportunité patrimoniale. Un cadre privilégié La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont Ventoux, apportant un cadre de vie rare et recherché. Lila se tient à votre disposition pour visiter sans plus tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lila OUKHOUIA EI, agent commercial (RSAC 985258086)