Appartement à vendre, Lyon 6ème (69)

Description

Lyon 6ème, Cours Vitton. Appartement de 162 m² et 4 chambres. Luminosité, volumes et potentiel Au coeur du dynamique 6? arrondissement, cet appartement de 162 m² utiles (158 m² Carrez) offrira, après rénovation, un cadre familial idéal. Le bien se compose de : - un vaste séjour d'angle baigné de lumière, - une cuisine dinatoire indépendante, - quatre chambres généreuses (de 16 à 20 m²), où chacun pourra avoir son univers, - deux salles d'eau (dont une avec wc), ainsi que des WC indépendants, - un espace de rangement à optimiser selon vos besoins. Un quotidien facilité grâce à sa proximité avec : - Commerces, marchés, restaurants et services, - Lycée du parc à 200 m - Métros A et B à 400 m - Grands axes et périphérique, - Gare Gare de Lyon-Part-Dieu et navette aéroport. Copropriété à taille humaine (18 lots), sur terrain HCL. Charges : environ 160 € / mois (entretien des communs et ascenseur). Taxe foncière pour 2025 : 1 743 €. Une cave saine complète le bien. Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou [email protected] Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902