Maison à vendre, Lamballe-Armor (22)

Description

A vendre – Maison récente 5 chambres, DPE A, à 10 minutes de Lamballe Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2019 offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie. D'une surface habitable de 124 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, ouverte sur l'extérieur. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez au total de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Implantée sur un terrain de 516 m² entièrement clôturé, la propriété offre un espace extérieur sécurisé et facile d'entretien. Côté performance énergétique, le bien dispose d'un DPE classé A, garantissant une excellente isolation et de faibles consommations énergétiques. ? Localisation idéale : à seulement 10 minutes du centre de Lamballe, vous profitez du calme tout en restant proche des commodités, écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements votre commercial immobilier: Yann Le Dolédec 0771869151 ou par mail: [email protected] Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733.00 € et 992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS