Propriété à vendre, Lectoure (32)

Description

Domaine de prestige / Propriété coup de cœur 32700 Lectoure dans le Gers (1h Toulouse / 2h Biarritz / 2h Bordeaux) à 5 toutes commodités 17 hectares (1 seul tenant, entièrement clôturé), agrémenté de 3 lacs + 1 source Mélange bois / des centaines de chênes truffiers / prairies Usages multiples : équestre / agricole / événementiel / culture maraîchère / gîtes ou comme moi, pour profiter dune vraie privacy en toute tranquillité avec mes 18 bambins (poneys / lamas) Manoir (à 200 M en retrait de la route accès par portail automatisé) : Maison principale : 510 m² (290 m² + 220 m² - splittable en 2 maisons indépendantes) Composition en bref : 4 chb généreuses (de 18 à 25 m2) 4 wc + 3 sdb privatives dont 1 suite parentale avec grand dressing et sauna japonais Cuisine ppale et cuisine secondaire Salle à manger 2 salons distincts 1 salle de jeux 110 m2 (ou autre usage) Halls Vaste terrasse + Dépendance en pierre annexe en rez + 1 : 400 m² (actuellement : atelier / studio / 2 salles de fitness / local technique) + bâtiment 150 m² piscine intérieure (chauffée) + terrasse privative piscine + 3 carports + double garage + serre 70 m² (toiture électrique) Chauffage : mazout et géothermie Electricité : bi-horaire conformité ok Performance énergétique : C TB état général Libre à lacte Valeur expertise : 1.365.000 (expert diplômé) Dossier complet disponible sur demande Raison vente : retour professionnel en Belgique Pas agence ni curieux ni diagnostiqueurs en tous genres merci respecter ce choix assumé