Maison à vendre, Terres-de-Haute-Charente (16)

Description

Maison d'habitation entièrement rénové (DPE : D et D) tout à l'égout. Sur une parcelle de 677 m², surface habitable, 247 m², trois chambres, une cuisine de 31 m², une salle à manger de 31 m², un agréable hall d'entrée de 7,20 m², à l'étage : trois. Chambres (16,10, 18,20 et 17,70 m²), une salle de bain de 7,10 m² et un grenier de 88 m² (aménageable). Deux grands garages (90,10 et 47,30 m²) c'est une cave de 10 m². Terrain Clos et portail motorisé. Genouillac est une ancienne commune et depuis le 1e janvier 2019, elle est une commune déléguée de Terres-de-Haute-Charente. Ses habitants sont les Genouillacois et les Genouillacoises. 10 mn de Roumazières-loubert et chasseneuil sur Bonnieure, vous êtes à proximité de tous les commerces et services d'une ville moyenne. à 15 mn de St junien (11500 h)et de confolens (2700 h, sous-préfecture et capitale des danses et musiques folkloriques à 40 mn de Limoges et à 50 mn d'Angoulême, le bassin d'emploi est stable. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche (la charente, la vienne et les lacs de haute-charente ...),la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr