Duplex à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces niché au dernier étage d'une copropriété paisible dans le vibrant 3ème arrondissement de Lyon. Avec ses 66 m² Carrez et 82 m² au sol, cet appartement, rénové avec soin en 2018, allie modernité et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, accentuée par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, invite à des moments de partage et de convivialité. Sur ce même niveau, la chambre parentale, dotée de sa salle d'eau privative, offre un espace de confort et d'intimité. À l'étage, deux chambres mansardées, astucieusement aménagées avec des rangements sur mesure, vous attendent. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins. Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond assurent une luminosité naturelle constante, tandis que l'agencement optimisé garantit une utilisation efficace de chaque mètre carré. Caractéristiques techniques - Surface : 82 m² au sol - Taxe foncière : 819 € - Charges de copropriété : 969 € - DPE : D (Consommation : 228, Émissions : 49) - Chauffage : Gaz individuel - Distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.