Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 35 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Montchat à Lyon. Niché au premier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, érigée en 2020, ce bien offre un cadre de vie alliant modernité et confort. Le balcon de 2 m² est un atout supplémentaire, parfait pour savourer des moments de détente en extérieur. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour maximiser l'espace, offrant une ambiance à la fois moderne et fonctionnelle. La chambre, baignée de lumière naturelle, dispose de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé. La salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, promet un confort quotidien. Un local à vélos sécurisé est également à disposition dans la copropriété, facilitant vos déplacements urbains. Un des atouts majeurs de cet appartement est la possibilité d'acquérir une place de parking souterrain spacieuse, assurant un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le quartier de Montchat est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous ressourcer au Square de l'Eglise et au Parc Zénith, situés à quelques pas, tandis que le parc Georges Bazin se trouve à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, offrant un cadre scolaire de qualité. Caractéristiques techniques : - Surface : 35 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 100 € - Taxe foncière : 788 € - Classe énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.