Maison à vendre, Saint-Martin (83)

Description

Nichée dans le cadre enchanteur d'Esparron-de-Pallières, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Avec une surface de 94 m², elle propose un agencement harmonieux comprenant quatre pièces, dont deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille épanouie. Implantée sur un vaste terrain de 2 300 m², cette propriété bénéficie d'une orientation plein sud, baignant chaque espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à granulés, constitue le cœur de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée assure une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes ajoutent à la praticité de l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, complétée par une piscine de 9 x 4 m, idéale pour se rafraîchir et se détendre. Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants dans les chambres, garantissant confort et intimité. Les panneaux photovoltaïques sur le toit contribuent à une gestion énergétique efficace, tandis que les quatre places de stationnement extérieur offrent une grande commodité. À seulement 10 minutes de Rians et 17 minutes de Ginasservis, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de ce quartier résidentiel, idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : • Surface : 94 m² • Nombre de pièces : 4 • Nombre de chambres : 2 • Année de construction : 1985 • Surface du jardin : 2 300 m² • Chauffage : poêle à granulés • Eau chaude : ballon électrique • Taxe foncière : 892 € • DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.