Maison à vendre, Saint-Clair-de-la-Tour (38)

Description

Découvrez cette charmante maison de 100 m² nichée à Saint-Clair-de-la-Tour, à une distance commode des métropoles de Lyon et Grenoble. Érigée en 1949, cette propriété marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des éléments contemporains, constituant une opportunité d'investissement rare avec un loyer mensuel de 820 € hors charges, sous bail jusqu'en décembre 2027. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent cet étage, ajoutant à la praticité de la maison. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, parfaites pour accueillir une famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles, grâce à leur généreuse hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins. La maison bénéficie d'une place de parking privative, un atout considérable pour votre quotidien. Le quartier environnant est riche en commodités, avec un accès facile à un Carrefour Market et au centre de La Tour-du-Pin. Les transports en commun, comprenant une ligne de bus et la gare de La Tour-du-Pin, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A43 et A48, facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, situés à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.