Maison à vendre, Talmont-Saint-Hilaire (85)

Description

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 150 m², idéalement située à Talmont-Saint-Hilaire. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1 200 m², à quelques pas du centre-ville et des plages pittoresques de la Vendée. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est le cœur de la maison, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Lors des soirées plus fraîches, l'insert cheminée et le poêle à bois scandinave créent une ambiance chaleureuse et réconfortante. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale qui assure une intimité précieuse. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un WC indépendant complètent cet espace. Un studio indépendant, avec sa propre salle d'eau et WC, offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir vos invités en toute autonomie. Côté pratique, la maison dispose d'une grande buanderie/cellier, d'un garage spacieux avec mezzanine de rangement, ainsi que de nombreux espaces de stockage tels qu'un abri bois et un abri de jardin. Le terrain, entièrement clôturé, comprend un parking privatif. La terrasse en bois, orientée plein sud et abritée par une pergola bioclimatique haut de gamme, est équipée d'un barbecue en pierre, offrant un espace parfait pour vos repas d'été en toute intimité. À moins d'un kilomètre du centre de Talmont, et à 5 km de Port Bourgenay et de la plage du Veillon, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les sentiers côtiers. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2003 - Surface du jardin : 1 200 m² - Taxe foncière : 957 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.