Maison à vendre, Marange-Silvange (57)

Description

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle pleine de caractère, idéalement située sur les hauteurs de Marange-Silvange. Avec ses 230 m² de surface habitable, cette demeure construite en 1967 offre un espace de vie généreux et accueillant, parfait pour les familles recherchant confort et sérénité. Établie sur un terrain de 4 ares 70, elle dispose d'un jardin clos de 800 m² et d'un espace constructible de 450 m², idéal pour concrétiser vos projets d'agrandissement. Dès votre arrivée, un hall carrelé vous invite à découvrir un vaste salon-salle à manger de 32 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 11 m², intelligemment agencée, facilite la préparation de vos repas quotidiens. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², une salle de bains de 9 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un espace brut de 115 m² sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez créer une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires, les possibilités sont infinies. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie, un garage pour deux voitures, et une place de stationnement extérieure. Vous apprécierez également la cheminée, les placards intégrés, les fenêtres en double vitrage, le chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024, et le grenier aménageable. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est idéale pour les familles. L'école élémentaire La Rousse est à 500 m, et une école maternelle se trouve à 800 m, offrant un cadre de vie pratique et serein. La maison bénéficie d'une situation calme, à proximité des autoroutes A4 et A31, et des villages environnants tels que Semécourt, Amnéville, Pierrevillers, Maizières-Lès-Metz, et Ennery, tous accessibles en moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : * Surface habitable : 230 m² * Nombre de pièces : 8 * Nombre de chambres : 6 * Nombre de salles de bains : 1 * Année de construction : 1967 * Nombre d'étages : 3 * Surface du jardin : 800 m² * Surface du terrain constructible : 450 m² supplémentaires * Stationnement : 1 place extérieure + garage 2 voitures * Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve 2024) * Eau chaude : combinée au système de chauffage * DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.