Maison à vendre, Trélivan (22)

Description

Kévin Landrin BSK immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Trélivan, à proximité des commerces, du car scolaire et dans un environnement campagne sans nuisance sonore, découvrez cette maison familiale construite en 2011 offrant 112 m² habitables sur un terrain clos de 850 m². Au rez-de-chaussée Vous profitez d'une lumineuse pièce de vie en L composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. WC indépendant. Un grand garage attenant, faisant également office de buanderie, complète ce niveau. Un bel escalier en bois mène à l'étage. À l'étage Un large palier dessert trois chambres généreuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain rénovée avec baignoire et douche. Possibilité d'accéder aux combles situés au-dessus du garage depuis l'étage, offrant un potentiel complémentaire. Les extérieurs Terrain clos de 800 m² Grande terrasse carrelée exposée plein sud Stationnements extérieurs Robot tondeuse Confort Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Assainissement collectif Salle de bain et peintures récentes Maison entretenue, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Une opportunité rare sur le secteur de Trélivan. Cette annonce référence 322694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 329 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr