Maison à vendre, Pont-sur-Yonne (89)

Description

Vous recherchez du calme, de l'espace et un bien offrant de vraies possibilités supplémentaires ? Cette maison située à Perceneige pourrait bien vous surprendre. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un beau terrain arboré d'environ 2 000 m², elle offre environ 95 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter une véranda chauffée d'environ 30 m², un sous-sol total et une dépendance indépendante de plus de 25 m². La maison se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin quelle que soit la saison. Un espace particulièrement agréable pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Le vrai plus de cette propriété : sa dépendance de plus de 25 m², isolée, chauffée et sans travaux à prévoir. Télétravail, bureau indépendant, activité professionnelle, atelier, salle de sport, espace pour recevoir famille ou amis… à vous d'imaginer son utilisation ! Le sous-sol total complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stockage, de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², la cuisine d'été et les différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et sans nuisance. Côté confort : double vitrage intégral, bonne isolation, chauffage au gaz, cheminée avec insert, portail électrique, visiophone, adoucisseur d'eau et éclairage extérieur. Une maison qui offre bien plus que ses 95 m² habitables, grâce à ses nombreux espaces complémentaires et à son grand terrain. Vous recherchez une maison au calme, avec de l'espace pour votre famille, votre activité ou simplement vos loisirs ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Cette annonce référence 323170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.00 € et 3743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr