Maison à vendre, Wattrelos (59)

Description

Je vous propose de découvrir cette maison des années 70 située à Wattrelos, offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour un projet familial. Dès l'entrée, je vous accueille par un hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée, dont un séjour lumineux permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain, permettant d'organiser confortablement la vie quotidienne. La maison dispose également d'un jardin, permettant de profiter d'un extérieur sans contraintes importantes d'entretien.Un sous-sol complet permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable. Un stationnement supplémentaire est également possible devant la maison. Le bien est situé dans un secteur recherché de Wattrelos, à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce qui facilite la vie de tous les jours. Performances énergétiques :Consommation énergétique : 226 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : 49 kg CO?/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 1 840 € et 2 540 € Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre de découvrir cette maison sur place.Contactez-moi directement afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855