Maison à vendre, Sornay (71)

Description

À 5 min de Louhans, 1h30 de Lyon et 1h45 de Genève, découvrez cette magnifique maison de caractère située à Sornay. Ce corps de ferme bressane allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 159 m² habitables, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse. Imaginez-vous dans cette cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Un espace de réception spacieux et lumineux avec ses poêles à bois, une chambre, une salle de douche et un WC forment au rez-de-chaussée un cadre de vie accueillant et ouvert. A l'étage, un espace détente de 35m2, une salle de bains avec wc et 2 chambres complètent parfaitement cette rénovation intérieure réussie. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La toiture est en bon état et l'isolation est très bonne, assurant un confort thermique optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Les dépendances attenantes sont actuellement aménagées à vocation équestre (grange, écurie, étable et sellerie) mais leurs volumes et leur implantation permettent d'imaginer de multiples usages : atelier d'artiste ou d'artisan, activité indépendante, espace professionnel, extension de l'habitation . Un second bâtiment indépendant d'environ 100 m² vous attend pour la réalisation de vos projets : stockage, gîte, projet locatif… Actuellement organisé pour accueillir des chevaux (Prés clôturés, 2 stabulations ouvertes, carrière 40 x 20 et un terrasse stabilisée, le terrain de 2 hectares vous offre un espace à façonner selon vos envies et vos projets : verger ou maraîchage, projet agrotouristique, espaces bien-être ou activités de plein air. Un lieu de vie adaptable, inspirant et évolutif, où les infrastructures existantes deviennent la base de vos projets futurs. Contactez-moi pour une découverte concrète de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Arnaud TOUZOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814993317