Maison neuve à vendre, Fontenay-Mauvoisin (78)

Description

Découvrez ce terrain situé à FONTENAY MAUVOISIN, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 489m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 109,86m² avec 4 chambres. EXCLUSIVITÉ MAISONS PIERRE – TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ – FONTENAY-MAUVOISIN (78200) Plein centre village Lot n°5 – 489 m² – 134.900 € TRAVAUX TERMINÉS – DÉPÔT DE PERMIS DE CONSTRUIRE IMMÉDIAT POSSIBLE ! Bienvenue dans cette résidence intimiste de 9 lots à bâtir, située en plein cœur de Fontenay-Mauvoisin, un village paisible et recherché à seulement 10 minutes de Mantes-la-Jolie. Terrain prêt à construire : • Surface : 489 m² • Entièrement viabilisé : eau, électricité, téléphone (fibre) et tout-à-l'égout • PLUi – zone UDa + règlement de lotissement • R+1 possible – hauteur max 6 m à l'égout du toit • Toit terrasse autorisé sur les annexes • Étude de sol : zone argile jaune/faible • Zone B1 – éligible au prêt à taux zéro (PTZ) • Environnement calme, résidentiel et de qualité Cadre de vie & commodités à proximité : Écoles maternelle et primaire à moins de 5 min à pied Commerces, supermarchés et services disponibles à Mantes (10 min) Gare de Mantes-la-Jolie à 10 min Paris Saint-Lazare en 35 min Bus Express A14 direction La Défense Accès immédiat à l'A13 – dernière sortie avant le péage ! Paris en 45 min, La Défense en 30 min Frais à prévoir : • Frais de notaire • 300 € – Dépôt de pièces lotissement • 200 € – Fonds de roulement ASL • 1.000 € – Dépôt de garantie voirie • 500 € – Architecte • 120 € – Taxe foncière annuelle • 480 € – Implantation maison par géomètre • Taxe de raccordement au tout-à-l'égout Attention, il ne reste qu'un seul lot disponible ! Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² accueillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle d'eau équipée et d'un espace bureau. Les combles se composent de 2 chambres et d'un dressing. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à FONTENAY MAUVOISIN 78200.