Maison à vendre, Nègrepelisse (82)

Description

Vends maison construite en 2005 de 65 m² sur 6125 m2 de terrain clos et arboré au calme dans la nature, avec puits. Ce bien qui comprends un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, WC séparés et une salle de bain avec baignoire et une vasque se situe à 10 minutes de Montauban. Simple, efficace, fonctionnelle. Parfaite pour : Premier achat pour résidence principale Résidence secondaire au calme Investissement locatif classique Location saisonnière / Airbnb Projet touristique pour générer une petite rente, CAMPING nature avec possibilité de poser tentes, caravanes, Maraîchage ou petite activité agricole Le vrai bonus : 6 125 m² de terrain arboré Environnement naturel très calme Puits pour récupération d'eau Cadre idéal pour projet nature, détente, projet agricole ou hébergement touristique On est sur un bien qui coche les cases : Nature Calme Potentiel locatif Petit budget À ce prix-là, avec autant de terrain, à 10 minutes de Montauban… on est clairement sur une opportunité rare dans le secteur. Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer. À visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 115000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : [email protected] Cette annonce référence 323232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr