Appartement à vendre, Marseille 10ème (13)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17340 Marseille 13010 – Résidence Saint Clair, 50 rue Verdillon Situé dans une résidence de 2001, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T4 de 95 m² loi Carrez offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Points forts : - Pièce à vivre spacieuse : Grand séjour traversant de 42 m², exposition sud-ouest, cuisine ouverte américaine, , très lumineux. - Trois terrasses : Une terrasse côté séjour, une autre côté cuisine et une troisième accessible depuis l'une des chambres. Les deux autres chambres ont accès à la terrasse de la cuisine. - Espace nuit : Trois grandes chambres (15 m², 12 m² et 11 m²), chacune avec placards intégrés et accès à une terrasse. - Confort moderne : Appartement en excellent état, climatisation installée (une climatisation dans le séjour alimentant une chambre + une climatisation indépendante dans les deux autres chambres). - Isolation et équipements : Doubles vitrages pour un confort thermique et acoustique optimal, buanderie avec arrivée/sortie d'eau pour lave-linge et sèche-linge, chauffage et eau chaude alimentés par une chaudière à condensation. - Sanitaires : Salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes, WC séparés pour plus de praticité. - Sécurité et stationnement : Interphone, box garage fermé en sous-sol (disponible en sus) + places de stationnement en libre accès dans la résidence fermée par portail et portillon. - Résidence et quartier : Résidence récente, équipée d'un ascenseur, aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Proche des transports en commun, écoles, collèges et lycées, avec de nombreux commerces à proximité. Informations financières : La taxe foncière est de 1932 €. Les charges sont de 140 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 820.0€ Montant maximum : 1190.0€