Appartement à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19432 Rue Abel Antoune – Appartement à fort potentiel à rénover. - Au 4ᵉ étage avec ascenseur, - Appartement traversant, en bout de bâtiment, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, - Excellent potentiel après rénovation. - 2 Balcons - 2 chambres et possible 3ème - Cuisine séparée - Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. - Stationnement au pied de l'immeuble - Tramway à 9 minutes à pied Très belle opportunité au cœur d'un ensemble immobilier qui fera prochainement l'objet d'une rénovation complète. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (colocation, notamment). - Charges : environ 110 € / mois À découvrir sans tarder ! Cet appartement affiche une consommation énergétique de 286 kWh/ m²/ an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 62 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1730 euros et 2400 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Informations financières : La taxe foncière est de 1100 €. Les charges sont de 120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1730.0 €. Montant maximum : 2400.0 €.