Maison à vendre, Agde (34)

Description

Située dans le secteur recherché Mirabel Liautey, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces et des services du centre de Agde, cette maison de 95 m2 sur deux niveaux offre un fort potentiel patrimonial. Implantée au sein d'une copropriété horizontale de 5 lots, elle bénéficie d'un environnement central mais calme. Configuration actuelle : 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, Mezzanine, Organisation sur deux niveaux, 2 stationnements extérieurs privatifs. Le rez-de-chaussée est de plain-pied et nécessite des travaux, permettant une reconfiguration complète selon votre projet. À l'étage, la distribution existante permet déjà une exploitation résidentielle ou locative. 1 salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage. Atout stratégique majeur : Le bien dispose de deux compteurs électriques distincts, facilitant une division en deux logements indépendants. Cela permet : la Création de deux lots locatifs, un Double rendement potentiel, une Optimisation patrimoniale, une Stratégie déficit foncier via travaux au rez-de-chaussée. * Informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -