Propriété à vendre, Saint-Rémy-de-Provence (13)

Description

UNE ŒUVRE DE VIE ENTRE PIERRE, NATURE ET VISION Aux portes de Saint-Rémy-de-Provence, face aux Alpilles, dans un environnement agricole en biodynamie où la nature règne en majesté, ce mas provençal a été imaginé, dessiné et construit par son propriétaire comme un projet personnel d’envergure. UNE CONSTRUCTION MINÉRALE ET AUTHENTIQUE Ce mas n’est pas une rénovation. C’est une réalisation artisanale d’exception. Un engagement fort : bâtir en 100 % naturel, avec des matériaux nobles, durables et intemporels : • Pierre des Pouilles aux nuances chaleureuses • Pierre du Pont du Gard, ancrage patrimonial emblématique • Bois de cèdre, Douglas et cyprès • Menuiseries en acier allemand haut de gamme • Conception respectueuse de l’Homme et de l’environnement UN DOMAINE DE 5 HECTARES AUX PERSPECTIVES RARES Proposée meublée et clé en main, cette propriété offre l’alliance rare entre art de vivre immédiat et formidable levier de développement patrimonial. Implantée sur environ 5 hectares arborés, la propriété se développe harmonieusement à travers : • Un mas provençal d’environ 268 m² sur deux niveaux avec trois terrasses • Une très grande terrasse couverte, d’environ 121 m², véritable pièce de réception extérieure • Une piscine à débordement avec solarium et bar privé – vue panoramique sur les Alpilles • Deux dépendances de caractère (env. 360 m² & 142 m²) • Une cave à vin indépendante et enterrée, à l’atmosphère unique • Un espace de stationnement couvert • De vastes espaces naturels exploitables • Une terre riche et recherchée, exploitée en biodynamie, où la qualité du sol, la biodiversité et l’équilibre naturel participent pleinement à la valeur patrimoniale du domaine. Le mas et son espace piscine bénéficient d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le terrain, richement arboré, accueille séquoias, méta-séquoias, cyprès chauves, diospyros, micocouliers, palmiers et arbres centenaires… Aucun vis-à-vis. Un silence absolu. Un sentiment de liberté totale. UNE CONFIGURATION INTELLIGENTE & ÉVOLUTIVE Le mas est aujourd’hui organisé en deux espaces de vie indépendants, pouvant être réunis pour créer une demeure unique d’envergure. Espace de vie n°1 • Deux espaces de réception en rez-de-jardin ouverts sur terrasses – Entrée avec 2 salons intimistes – Cuisine ouverte équipée sur salle à manger lumineuse – Accès direct aux terrasses aménagées – 1 Toilettes invités • À l’étage : – 4 chambres – 2 salles de bains / toilettes Espace de vie n°2 • Rez-de-jardin lumineux : – Salon avec cheminée – Cuisine ouverte équipée sur salle à manger – Accès terrasse – 1 toilette invité • À l’étage : – 2 chambres – 1 salle de bains / toilettes Composition totale : • 3 salons • 2 cuisines contemporaines équipées • 6 chambres • 3 salles de bains • 2 toilettes invités • Exposition plein sud • Climatisation & inserts UN ACTIF FONCIER STRATÉGIQUE Rare par son foncier. Rare par sa construction minérale et intemporelle. Rare par sa liberté d’évolution. Rare par son espace protégé au cœur de la nature. Rare, surtout, par son implantation unique aux portes de Saint-Rémy-de-Provence, sans aucun vis-à-vis. PERSPECTIVES D’ENVERGURE Ce domaine ouvre la voie à plusieurs orientations ambitieuses : 1️⃣ Résidence ultra-premium Fusion complète du mas, création d’une demeure signature avec par exemple maisons d’amis et espace bien-être. 2️⃣ Investissement locatif haut de gamme Optimisation de l’activité existante, création de spa, salle cinéma, espaces réception… 3️⃣ Propriété équestre d’exception Transformation des dépendances en écuries premium, paddocks et sellerie. 4️⃣ Domaine événementiel Mariages, séminaires confidentiels, événements privés haut de gamme. Ces orientations peuvent nécessiter des autorisations administratives selon le PLU local. CE QUI EST CERTAIN Une parcelle de 5 hectares, dans cet environnement préservé, à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, sans aucun vis-à-vis… constitue aujourd’hui un actif patrimonial majeur sur le marché des Alpilles. Avantages : • Localisation stratégique • Calme absolu sans isolement • Foncier rare • Construction qualitative 100 % naturelle • Potentiel d’exploitation multiple • Forte demande locale et internationale Publics visés : • Amateurs de propriétés provençales authentiques • Familles en quête d’une résidence signature • Investisseurs premium • Clientèle internationale • Entrepreneurs hospitality & événementiel • Passionnés d’équitation Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me contacter personnellement. Mathieu – Associé de Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 – [email protected] Immobilier de prestige – France entière