Maison à vendre, Lamonzie-Saint-Martin (24)

Description

L'agence NOA Associés a le plaisir de vous proposer cette authentique maison périgourdine située à Lamonzie-Saint-Martin. Cette demeure traditionnelle en pierre offre une surface habitable d'environ 185 m², implantée sur un terrain de 1 604 m². Ce bien dispose également de plus de 70 m² de dépendances. Ce volume annexe représente un atout majeur, idéal pour un artisan ou un auto-entrepreneur souhaitant concilier lieu de vie personnel et activité professionnelle. La maison se compose d'un vaste salon-séjour, une cuisine lumineuse avec cellier attenant, cinq chambres, dont deux mansardées à l'étage, deux salles d'eau, une véranda chauffée et isolée ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une piscine 10 x 5 m avec liner armé changé en 2023, portail et arrosage automatiques, système d'assainissement récent et conforme, murs isolés, portes et fenêtres en doubles vitrages et volets roulants électriques sur la véranda sont les atouts supplémentaires pour cette maison proche des commodités. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET au 06.60.46.23.10 RSAC 424371458. Prix HAI 312 000 euros dont 12000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2563.00 et 3468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258