Maison à vendre, Saintes (17)

Description

À quelques minutes de Saintes, au cœur dune campagne paisible en direction de l'océan, cet ensemble immobilier offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle. L'ensemble se compose dune imposante demeure en pierre, rénovée avec goût, ainsi que de 3 logements indépendants, pouvant être exploités en hébergements touristiques. La totalité de la surface habitable sélève à environ 720m² pour 10 chambres, 6 salles deau et 1 salle de bains. Des dépendances (chais, salle dalambic) viennent compléter cette superbe propriété. Le terrain de près de 2 hectares, abrite également une belle piscine et des prairies. Ce lieu dexception se prêtera parfaitement pour des projets tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, séminaires, mariages, gîtes, chambres d'hôtes, habitat insolite, résidence artistique ou tout simplement une vie paisible proche de la nature. L'ensemble a conservé son charme dorigine avec poutres apparentes, murs en pierre, et aménagements respectueux de lauthenticité des lieux. Une rénovation de qualité a été menée, alliant confort moderne et respect du cachet ancien. Un lieu rare, prêt à vivre et à exploiter, avec un fort potentiel pour qui cherche à allier qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation urbaine mais proche de toutes les commodités. Dossier complet sur demande qualifiée. Surface* Totale DPE : 720.15m² Surface* terrain : 1.93 Hectares Logement principal et Maison annexe 1 : Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros / an Maison annexe 2 : Consommation conventionnelle : 485kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros / an Maison annexe 3 : Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles