Maison à vendre, Labrit (40)

Description

RARE – PROPRIÉTÉ LANDAISE À FORT POTENTIEL SUR 2,8 HECTARESLe tout pour 280 000 €, travaux comprisSituée dans un environnement calme et naturel au cœur des Landes, cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation, de grands espaces et de projets ambitieux. Implanté sur un terrain de 2,8 hectares mêlant prairie et forêt, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale de standing, un projet familial ou une propriété de charme.La bâtisse principale développe actuellement environ 250 m² bruts sur deux niveaux et se présente comme une véritable page blanche : absence de cloisons, d'électricité, d'eau et de chauffage, permettant une liberté totale dans l'aménagement. Avec une rénovation estimée autour de 140 000 €, estimation pouvant être fournie, les futurs acquéreurs pourront transformer ce bien en une superbe habitation d'environ 200 m² habitables, moderne et confortable, tout en conservant l'authenticité landaise du lieu.Le tout pour 270 000 €, travaux comprisDeux grandes granges à réhabiliter ainsi qu'un ancien four à bois viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : dépendances, atelier, réception, stockage ou activité touristique.Atout majeur et rare : les toitures de la maison et des granges ont été entièrement refaites il y a 8 ans par un Compagnon du Devoir, garantissant une base saine et durable pour le projet.Un bien unique où charme, volume et potentiel se rencontrent pour donner naissance à une propriété d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482