Maison à vendre, Bayeux (14)

Description

Propriété ancienne de caractère à proximité de BAYEUX-BESSIN-CALVADOS-NORMANDIE +dépendance Terrain clos d'environ 6347 m² À seulement quelques minutes de BAYEUX (14) pour toutes les commodités, venez découvrir cette GENTILHOMMIÈRE en pierre du 17ème siècle, dune superficie d'environ 230 m² qui sera vous séduire par son charme et son authenticité dans un environnement bucolique. Nichée derrière un portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux. Descriptif détaillé : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Une cuisine aménagée et équipée (14 m²) -Un grand séjour-salon lumineux double exposition avec cheminée insert (plus de 36 m²) - Local technique -W.C. - Bureau ou chambre - Cave à vin -Escalier en pierre Au premier étage : palier, couloir desservant - Quatre chambres de 15 m², 12 m²,13 m², 9 m², dont une avec mezzanine - Salle de bains avec W.C. 8 m² - Salle d'eau Au second étage : palier, couloir desservant - Grande pièce avec plafond cathédrale de 26 m² - Salle de bains avec W.C. - Chambre avec plafond cathédrale de 24 m² Extérieurs & Dépendances (utile) - Terrain clos d'environ 5740 m² (exposition sud-ouest) - jardin bucolique -Dépendance -Bûcher INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Mode de chauffage : chaudière énergie fioul, cheminée insert Production d'eau chaude : chaudière Cheminée insert Assainissement : collectif Environnement : le bien est situé à 5 minutes au sud de BAYEUX. Les atouts de cette propriété : -Terrain -Fort potentiel d'aménagement -Proximité des commodités (Bayeux) -Idéal projet familial (6 chambres) -Environnement champêtre Prix et informations pratiques : - Prix de vente : 485.000,00 (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur soit 6%)- Taxe foncière : 1664,00 . Localisation approximative : BAYEUX (Calvados). Pour plus de précisions, contactez-nous directement. Contactez-nous ! Cabinet GALLIOT Agence immobilière à Bayeux️ 02.31.10.11.11 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube.Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 03/02/2026 Consommation énergie propriétaire : Fuel environ 3000,00 à l'année. Au plaisir de vous rencontrez bientôt !